Ipoteca Casa

Ma per poter procedere con l iscrizione dell ipoteca è necessario che si verifichino le seguenti condizioni.

Ipoteca casa. Quindi la presenza di un ipoteca non vuol dire che sia in corso un pignoramento. Nel caso in cui equitalia abbia imposto un ipoteca sulla casa è bene sapere che la stessa non può decadere prima di 6 anni. Con la precisazione che l ipoteca dura 20 anni. Questa può iscrivere l ipoteca sugli immobili del debitore quindi anche sulla cosiddetta prima casa.

Bisogna specificare che al di là delle convinzioni comuni anche chi ha la casa ipotecata può vivere all interno dell abitazione e ha la possibilità di vendere l immobile. Il concetto che sta dietro l ipoteca è che un creditore ad esempio una baca può rifarsi sul debitore in caso di mancato saldo del debito vendendo forzatamente l immobile. Anzi ben potrebbe rimanere l ipoteca per molti anni anche senza alcuna procedura esecutiva immobiliare. In questo caso il notaio redige un atto di assenso alla cancellazione di ipoteca che deve essere sottoscritto dal creditore ossia dalla banca.

All equitalia è subentrata come tutti sappiamo l agenzia entrate riscossione. Cancellazione ipoteca casa con atto notarile. L ipoteca sulla casa di solito viene imposta quando si stipula un mutuo con ipoteca sulla casa. L ipoteca sulla casa quindi permette di essere preferiti agli altri creditori durante una procedura espropriativa dove gli stessi non vengano privilegiati e proprio per l esistenza di questo vincolo di venire avvisati di questa iniziativa giudiziale di espropriazione.

Questo avviene perché quando si sottoscrive un mutuo servono delle garanzie così è la casa stessa ad essere posta a garanzia per coprire il debito in caso di mancato pagamento di almeno 18 rate la banca. L ipoteca è un diritto reale di garanzia. Se alla scadenza il creditore non la rinnova la casa è completamente libera e l ipoteca si estingue. Concesso dal debitore o da un terzo su un bene a garanzia di un credito.

Cos è e come funziona. La casa non è l unico bene di valore che può essere usato per l ipoteca. Nonostante quando si parli di prestiti ipotecari si faccia riferimento per la maggior parte dei casi ad un appartamento di proprietà è possibile utilizzare come garanzia qualsiasi altro tipo di bene che sia mobile o immobile. La cancellazione dell ipoteca può essere effettuata anche con atto notarile.

L agenzia delle entrate però è costretta a stare a delle regole ben precise sia per quanto riguarda l iscrizione dell ipoteca sulla casa che soprattutto il pignoramente della stessa. L ipoteca diviene una forma di garanzia per il creditore che attribuisce un diritto di prelazione sul bene oggetto di ipoteca volto a tutelarlo contro il pericolo d insolvenza del debitore. I tempi per la cancellazione dell ipoteca variano a seconda della procedura. La maggior parte delle ipoteche riguarda i beni immobili ipoteca immobiliare posti a garanzia del cosiddetto mutuo ipotecario.